Topic: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

Ik kan niet zoveel concrete informatie vinden over de kosten rondom grondverkoop.

Ik heb de volgende situatie:
Een stuk eigendomsgrond met een waarde van zeg €20.000
De eigenaar (Nederlander van Surinaamse afkomst, niet-ingezetene)
De nieuwe eigenaar (Nederlander van Surinaamse afkomst, niet-ingezetene)

Nu weet ik dat er overdrachtsbelasting moet worden betaald, en iets met deviezenbelasting. Tevens moet de grond worden getaxeerd en moeten er landmeters langskomen om een perceel op te delen.

Wie kan het bovenstaande concreet maken wat betreft de te verwachte kosten ?

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

Cinny wrote:

Die overdrachtskosten is wat je bij de Notaris doet, moet je rekenen op niet meer dan 700 srd en die deviezenbelasting, daar weet ik ff nog niks van ......

roll Beth deviezen belasting ?????

Taxatie en landmeterkosten, ben ik gewoon vergeten zeg....

Ik denk alles bij elkaar niet meer dan 900 euro....denk ik...
hou me ten goede !

hieruit blijkt dat je nog nooit een stuk grond in Su hebt gekocht en ook niet voor de notaris bent verschenen anders zou je het wel weten.
er wordt ook niet gesproken van overdrachtkosten maar overdrachtbelasting ,heet dat tutje .

als je een eigemdomsperceel koopt dan wordt het eerst getaxeerd en
op basis van die waarde wordt de overdrachtsbelasting en overige notaris
kosten berekend. je moeten op circa 10% van de taxatie waarde . daarna
moet de notaris de stukken doorsturen naar de deviezencommissie ter goedkeuring en alles alles oke is dan ben je de rechtmatige eigenaar van dat perceel . maar als je een hypotheek moet nemen op dat perceel dan
zullen de kosten hoger liggen want de notaris moet nog de hypotheekakte
opstellen en inschrijven bij het kadaster .

zo nu heeft  het tutje weer wat geleerd . jeh prey Su-specialist  .

3 (edited by RAMBO 2010-11-11 18:28:14)

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

wan-dey-sa-kon wrote:

Ik kan niet zoveel concrete informatie vinden over de kosten rondom grondverkoop.

Ik heb de volgende situatie:
Een stuk eigendomsgrond met een waarde van zeg €20.000
De eigenaar (Nederlander van Surinaamse afkomst, niet-ingezetene)
De nieuwe eigenaar (Nederlander van Surinaamse afkomst, niet-ingezetene)

Nu weet ik dat er overdrachtsbelasting moet worden betaald, en iets met deviezenbelasting. Tevens moet de grond worden getaxeerd en moeten er landmeters langskomen om een perceel op te delen.

Wie kan het bovenstaande concreet maken wat betreft de te verwachte kosten ?

lees mijn info in posting #3# .   dat is mijn ervaring geweest vorig jaar .
de totale kosten bedragen circa 10% van de taxatie waarde . na goedkeuring deviezencommissie ,krijg je de officiele transport akte na circa
6 weken toegestuurd of je kan iemand machtigen om het voor je op te halen. de perceelkaart krijg je meteen bij het tekenen van de koopakte en
een voorlopige koopakte getekend door de notaris. als je in gemeenschap van goederen bent gehuwd moet je ook een officiele legitimatie mee nemen en van jou ook .

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

Wat Rambo aangeeft is korrekt. Let op: de 10% gaat over de getaxeerde waarde. Dus als 100.000 getaxeerd is en je koopt het voor 60.000 dan zijn de kosten toch gebaseerd op de 100.000. Men heeft dit ingevoerd omdat velen bewust een deel van het geld buiten de transactie houden waardoor Su inkomsten verloor.

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

wan-dey-sa-kon wrote:

Ik kan niet zoveel concrete informatie vinden over de kosten rondom grondverkoop.

Ik heb de volgende situatie:
Een stuk eigendomsgrond met een waarde van zeg €20.000
De eigenaar (Nederlander van Surinaamse afkomst, niet-ingezetene)
De nieuwe eigenaar (Nederlander van Surinaamse afkomst, niet-ingezetene)

Nu weet ik dat er overdrachtsbelasting moet worden betaald, en iets met deviezenbelasting. Tevens moet de grond worden getaxeerd en moeten er landmeters langskomen om een perceel op te delen.

Wie kan het bovenstaande concreet maken wat betreft de te verwachte kosten ?

Als het een onbebouwde kavel is, zou ik eerst kunnen informeren wat de klapperwaarde is. Dit is iets als de WOZ-waarde in Nederland.

De notaris is verplicht om de legeskosten, minimaal over de klapperwaarde te berekenen, is de koopsom hoger, dan over de koopsom.

De legeskosten (deviezenkosten + overdrachtbelasting) is 10%
De notariskosten ligt op +/- 2%

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

beetje off topic want erfeniskwestie.

Moeder (sur) bij leven en welzijn maakt officieel testament bij de notaris in suriname. Daarbij krijgt bij overlijden een kind ( 1 surned niet ingezetene) een groot stuk bij overlijden van moeder. inclusief het huis dat erop staat. Een ander kind  (2) (sur )woont al jaren in dat huis en onderhoudt dit maar betaalt geen enkele cent huur.

De twee andere kinderen (2 en 3 ) krijgen ongeveer elk een derde van het land. Het kind (3) (ook sur) dat niet in het huis woont maar wel een derde erft heeft gezegd aan kind (1) het land waarop recht is aan kind 1 te schenken want kind 3 heeft eigen huis en grond.

Welke kosten komen op het eerste kind af mocht moeder te komen overlijden?? En waar moet mee rekening worden gehouden?
Zijn er nog andere opties?

Ieder vanuit het eigen standpunt ziet wat van daaruit de waarheid lijkt. Er is echter maar 1 Waarheid en die is onveranderlijk en altijd Waar.

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

Gieta had je hierover al niet een topic geopend ? deze topic gaat over koop-verkoop.
de zaak die jij aanhaalt gaat over een erfenis waarop een testament rust.

ik denk dat de moeder slechts de kosten van het testament dient te betalen aan de notaris en bij overlijden zal de notaris het testament uitvoeren .wellicht zal daar ook wat kosten mee gemoeid zijn .

ik weet het niet 100% zeker , misschien weet Oven hierover meer .

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

RAMBO wrote:

Gieta had je hierover al niet een topic geopend ? deze topic gaat over koop-verkoop.
de zaak die jij aanhaalt gaat over een erfenis waarop een testament rust.

ik denk dat de moeder slechts de kosten van het testament dient te betalen aan de notaris en bij overlijden zal de notaris het testament uitvoeren .wellicht zal daar ook wat kosten mee gemoeid zijn .

ik weet het niet 100% zeker , misschien weet Oven hierover meer .

Thanks.

Andere onderwerp is lang geleden en gaat ook over andere mensen.
Wil graag van hulp zijn door meer info.

greetzG

Ieder vanuit het eigen standpunt ziet wat van daaruit de waarheid lijkt. Er is echter maar 1 Waarheid en die is onveranderlijk en altijd Waar.

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

Deze gasten weten er meer van

http://www.presun.nl/nieuws/nieuwsbericht/66/

No Bruya

In de krant van vandaag wordt morgen de vis verpakt!!!!

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

Ok klinkt goed. Basis Thanks

De site gaat wel alleen over koop, verkoop en huur.

Maar misschien hebben deze mensen ook info over erfeniskwesties.

Heeft iemand anders hier op het forum ervaring en kennis ter zake??

Ieder vanuit het eigen standpunt ziet wat van daaruit de waarheid lijkt. Er is echter maar 1 Waarheid en die is onveranderlijk en altijd Waar.

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

Kijk eens aan, bedankt voor de info mensen !
Wat anders: heeft iemand een idee wat grond langs de Highway kost pak hem beet op KM14 ? Grond zonder goede weg, volgegroeid, lang geleden ontbost. Geen voorzieningen aangelegd.
€10,- per vierkante meter ?

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

Ik heb een taxatierapport gevonden van een dichtbij liggend stuk land en die reppen over €2,- per vierkante meter. Dat klinkt al een stuk beter smile

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

wan-dey-sa-kon wrote:

Kijk eens aan, bedankt voor de info mensen !
Wat anders: heeft iemand een idee wat grond langs de Highway kost pak hem beet op KM14 ? Grond zonder goede weg, volgegroeid, lang geleden ontbost. Geen voorzieningen aangelegd.
€10,- per vierkante meter ?

Het ligt toch bij de Parabrug/kreek?

Het hangt van de conditie en ligging van de grond.
Afgelopen mei heb ik daar een groot stuk voor € 21,82 /m2 verkocht.

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

De omgeving waar ik over praat heeft de volgende kenmerken:
150 meter van de highway af, alleen een stevige zandweg naar een perceel ernaast. Perceel zelf heeft geen weg, alleen een hele oude vervallen weg.
Alles is begroeid, niet bouwrijp, nutsvoorzieningen niet aanwezig, wel op het perceel er naast.
Perceel ernaast heeft een woning en die grond is getaxeerd op €2,- per m2.

De grondprijzen waar jullie over praten zijn bouwrijpe stukken grond. Tevens word er door hele volkstammen veel te veel betaald voor grond. €50,- per m2 is belachelijk veel geld. Wat is er op tegen om op 15 minuten rijden vanaf het centrum te zitten ? Ik zie daar geen probleem in smile

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

M.a.w. de kenmerken en de omgeving van de grond van zijn grote invloed op de prijs.

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

Welke brug bedoel je ?
Highway is inderdaad de martinlutherking

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

effe iets heel andres,heb een stuk grond in suriname wil dereckt weg uit nederland kan ik op mijn grond in suriname een tent op zetten om daarna eenm huis te bouwen of gaan ze me lullen?

18 (edited by wah.hahah 2010-12-10 00:01:19)

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

taktakkie wrote:

effe iets heel andres,heb een stuk grond in suriname wil dereckt weg uit nederland kan ik op mijn grond in suriname een tent op zetten om daarna eenm huis te bouwen of gaan ze me lullen?

Voor zover ik weet is het geen enkel probleem. Behalve dat je zelf een aantal praktische problemen hebt. Een tent is niet afsluitbaar.
Je kunt altijd met zinkplaten een "bouwhut" neerzetten.

Mogelijk dat je met een beetje fantasie je huis volgens een groeimodel bouwt? Je begint met een hokje en bouwt het geleidelijk aan uit?

Een andere overweging is een 20ft zee-container. 2de hands zijn ze niet duur.

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

wah.hahah wrote:
taktakkie wrote:

effe iets heel andres,heb een stuk grond in suriname wil dereckt weg uit nederland kan ik op mijn grond in suriname een tent op zetten om daarna eenm huis te bouwen of gaan ze me lullen?

Voor zover ik weet is het geen enkel probleem. Behalve dat je zelf een aantal praktische problemen hebt. Een tent is niet afsluitbaar.
Je kunt altijd met zinkplaten een "bouwhut" neerzetten.

Mogelijk dat je met een beetje fantasie je huis volgens een groeimodel bouwt? Je begint met een hokje en bouwt het geleidelijk aan uit?

Een andere overweging is een 20ft zee-container. 2de hands zijn ze niet duur.

een 20ft zee-container????????

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

Ja.
l x b x h = 6 x 2,50 x 2,44 meter.
Kost ongeveer 300 euro.
Je laat er ramen uitsnijden.

Zet er een dak op en je hebt een goed afgesloten tijdelijke woonruimte.

Dak moet je wel doen anders wordt het te heet.

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

dak hebben ze die dak gejat dan?

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

Je kunt natuurlijk ook je spullen in een container vervoeren en dezelfde container dan als tijdelijk woonruimte gebruiken.

Als je je huis gebouwd hebt kun je de container weer gebruiken als opslag of garage. Je kunt zelfs de container integreren in je uiteindelijk huis.

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

Neen.

Zet een zinken puntdak boven de container.
Dak van de container zelf is dan je plafond. :-)
Hierdoor heb je luchtstroming boven de container en schijnt de zon niet direkt op de container.

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

wah.hahah wrote:

Je kunt natuurlijk ook je spullen in een container vervoeren en dezelfde container dan als tijdelijk woonruimte gebruiken.

Als je je huis gebouwd hebt kun je de container weer gebruiken als opslag of garage. Je kunt zelfs de container integreren in je uiteindelijk huis.

aiboi ,nu praten we ,dus die con,kun je dus op je prasie zetten

Re: Kostenplaatje eigendomgrond kopen in Suriname

Yep.